MUĞLA’DA KONUT KRİZİ VE YAŞAM

Değerli Muğla Yenigün okuyucuları yeni bir köşe yazısı ile sizleri bilgilendirmeye devam ediyorum. Bu köşe yazımda ülkemizin en önemli turizm ili olan Muğla’da yaşanan ve konutta en pahalı il olan Muğla’mızdaki konut krizini Marmaris ölçeğinde değerlendirmede bulunacağım.

Değerli okuyucular öncelikle konut arz ve talebinde oluşan ciddi fiyat farkı ile konut sektöründe ciddi bir daralma arz talep dengesinin istenilen düzeyde olamaması nedeniyle ciddi bir konut krizi oluşmuştur. Bu sebepten dolayı konut krizi bir türlü çözülememiştir.

Muğla ili şu an itibariyle konut talebinde en pahalı il olarak öne çıkmaktadır. Büyük şehirlerde yaşayan insanların ilk tercih sıralamasında olan Muğla ve gözde tatil merkezleri yaşam tercilerinde ilk ve öncelik olmasından dolayı bir fiyat balonu oluşmuştur. Keza buna bağlı olarak arz sıkıntısının olması bu balonun oluşmasında önemli bir etkendir.

Gelelim diğer bir husus olan konut fiyatlarındaki anormali aşan artışların bir türlü dengeye gelememesi ve kira oranlarının fahiş şekilde artması Muğla ve Marmaris ölçeğinde yaşayan ve yatırım yapmak isteyenleri bir adım geriye gitmesine sebebiyet vermektedir. Önceki yıllara bakılırsa Muğla ve Marmaris ev yatırımı açısında cazibesini korurken günümüz şartlarının akıbetiyle bu durum durağan pozisyonunu almıştır. Bu durağanlığın baş nedenleri artan inşaat maliyetleri ve yapı stoklarının arz dengesini koruyamaması konut alım gücünün banka faizleri nedeniyle düşük kalmasına yol açmıştır. Muğla ve Marmaris konut açısından talep edilen bir yer ve her zaman bu talep oluşacaktır ama yeterli konut alım durumu aşağı yönlü olarak devam etmektedir.

Sona gelirken ; Muğla ve Marmaris konut endeksinde talepkâr yerini koruyacaktır. Günümüz koşullarında her hangibir pozitif bir gelişme olmaz ise Muğla ve Marmaris konut krizini yaşamaya devam edecek gibi görünüyor. Bir sonraki yazıda buluşmak üzere kalın sağlıcakla