Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz satışları konusunda ön alım (şufa) hakkına dair dikkat çeken bir uyarıda bulundu. Satış işlemlerine itiraz edebilmek ve hak kaybı yaşamamak için 90 günlük yasal süre başladı.
ÖN ALIM HAKKI NEDİR, KİMLERİ KAPSIYOR
Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda, hissedarlardan biri hissesini üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Bu hak, “ön alım hakkı” (şufa hakkı) olarak tanımlanıyor ve noter aracılığıyla satış bildirimi yapılmasıyla birlikte işlemeye başlıyor.
90 GÜNLÜK SÜRE DOLDUĞUNDA HAKLAR SONA ERİYOR
Eğer satış, noter yoluyla hissedarlara bildirildiyse, ön alım hakkının kullanılabilmesi için yalnızca 90 gün süreniz var. Bu süre içinde mahkemeye başvurulmadığı takdirde, hissedar bu haktan tamamen feragat etmiş sayılıyor. Taşınmaz satışına itiraz hakkını kaybetmemek için hukuki sürecin doğru işletilmesi büyük önem taşıyor.