MARMARİS’TE YAŞAMAK VE GAYRİMENKUL YATIRIMI

Değerli Muğla Yenigün Gazetesi okuyucuları, yine farklı bir köşe yazısı ile sizleri bilgilendirmeye devam ediyorum. Bu haftaki köşe yazımda; cennet Marmaris’te yaşamak, ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak gibi konuları ele alacağız. Marmaris’te konut sektörünün gidişatı, arz-talep dengesi, yabancı yatırımcının bölgeye olan ilgisi ve konut yatırımının geleceğinin nereye evrildiğini detaylandıracağız.

Özellikle turizm bölgelerinde konut yatırımı ve yaşam talebinin son yıllarda ciddi bir şekilde arttığını gözlemliyoruz. Büyükşehirlerden gelen iç göç talebiyle beraber, Ege’nin incisi ve turizmin beşiği Muğla ile ilçeleri gayrimenkul yatırımında ilk sıralarda yer almaktadır. Marmaris, sahip olduğu konum ile cazibesini her zaman korumaktadır. Ancak artan iç göç konut talebini yükseltse de, yeterli arz olmadığı için sektör şu an talebi karşılamakta zorlanmaktadır.

Marmaris, son resmi açıklamalara göre 94 bin nüfusa ulaşmıştır ve bu rakam her yıl hızla artmaya devam etmektedir. Burada kritik bir noktaya temas etmek gerekir: Marmaris nüfusu 100 bin eşiğini geçtiğinde, yerel yönetim merkezi bütçeden altyapı ve üstyapı yatırımları için daha fazla pay alacaktır. Bu durumun Marmaris için daha pozitif bir etki yaratacağı resmi olarak da duyurulmuştur.

Marmaris’te yaşamak, tıpkı bir Avrupa sahil şehrinde olduğu gibi eşsiz bir doğanın içinde bulunmak herkesin hayalidir. Ancak ev almak artık eskisi kadar kolay değil. Fiyatlar son 5 yılda, kelepir evler de dahil olmak üzere çok ciddi bir artış göstermiş; kiralık konut arzında ise ciddi bir daralma yaşanmıştır. Mevcut ekonomik koşullar, yaşamsal ve yatırımsal yönden şartları ciddi şekilde zorlamaktadır.

Yabancı konut yatırımcısı içinse durum farklı seyretmektedir. Döviz bazlı yatırım yapmak ve kâr elde etmek, yabancılar için cazibesini korumaya devam ediyor. Buradan hareketle; Marmaris’te ev almak ve yatırım yapmak her zaman olduğu gibi değerini korumaktadır. Öncelikli olan altyapı, üstyapı yatırımları ve yeni imar düzenlemeleri, sektöre olan ilgiyi daha da artıracaktır.

Sona doğru gelirsek; Marmaris her zaman tercih edilen bir turizm şehridir. Yapısal düzenlemeler ve siyaset üstü çalışmalar ile Marmaris, hem iç hem de dış yatırımcı için gayrimenkulde “marka turizm kenti” olma yolundadır. Gayrimenkul turizminde yeni bir destinasyon olması için harekete geçilmeli ve alternatif turizm kanallarında yer alınmalıdır. Bir sonraki yazıda buluşmak üzere kalın sağlıcakla…

Bu haber 72 kez okundu.