Nöbetçi Eczaneler
Meclis Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, belediye şirketlerinin kurulmasından site aidatlarına, sosyal konut projelerinden tapu işlemlerine kadar pek çok alanı kapsayan 32 maddelik dev kanun teklifini kabul etti. AK Parti tarafından sunulan ve mülkiyet haklarından yapı güvenliğine kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan düzenlemede öne çıkan başlıklar şunlar:
Belediye Şirketlerine Cumhurbaşkanı Onayı
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, yerel yönetimlerin şirket kurma veya kooperatiflere ortak olma süreçlerine getirilen sınırlama oldu. Artık belediyeler ve bağlı kuruluşlarının dolaylı ya da bedelsiz şekilde şirket edinmesi, yeni şirket kurması veya hisse alımı yapması Cumhurbaşkanı onayına tabi olacak.
Tapu ve TOKİ İşlemlerinde Dijital Dönem
-
Elektronik Değerleme: Gayrimenkul değerleme raporları artık elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilecek. Bu sayede güncel değer haritaları oluşturulacak ve kamulaştırma işlemleri daha sağlıklı verilerle yürütülecek.
-
Dijital Sözleşme: TOKİ’nin konut satış ve başvuru süreçleri artık tamamen dijital ortamda, uzaktan kimlik doğrulamayla yapılabilecek.
-
Vergi İstisnası: Sosyal konut projelerindeki yapım işlerine 2027 sonuna kadar damga vergisi muafiyeti getirilerek maliyetlerin düşürülmesi hedefleniyor.
Site Aidatlarına ve Kooperatiflere Düzenleme
-
Aidat Sınırı: Site yöneticilerinin keyfi aidat artışlarının önüne geçmek amacıyla, toplanacak avans ve aidat miktarlarının belirlenmesinde kat malikleri kurulunun onayı zorunlu kılındı.
-
Tapu Güvencesi: Yapı kooperatiflerinde, inşaatlar tamamen bitmeden ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapılamayacak; böylece üyelerin mağduriyeti engellenecek.
Yapı Güvenliği ve Kaçakla Mücadele
-
Beton Yasağı: Kaçak yapılarla mücadele kapsamında, ruhsatsız inşaatlara hazır beton sağlayan firmalara idari yaptırım uygulanacak. Sahte belgeyle müteahhitlik yapanların ruhsatları iptal edilecek ve 5 yıl men cezası verilecek.
-
Yangın Denetimi: Binaların yangın güvenliği denetimleri sıkılaştırılırken, eksikliklerin giderilmesi için belirli süre sınırları getirildi. Ayrıca şantiyelerde sadece yetki belgeli ustaların çalışması zorunlu olacak.
Depremzedeler ve Atıl Hazine Arazileri
-
Haciz Koruması: 6 Şubat depremlerinden etkilenen hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmesi yasaklandı.
-
Kentsel Dönüşüme Kaynak: Atıl durumdaki Hazine taşınmazları, kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri için kullanılmak üzere Bakanlık kararıyla devredilebilecek.
Tapuda “Yanılma Sınırı” Dönemi
Eski ölçüm teknikleri ile modern dijital ölçümler arasındaki farkları gidermek amacıyla “yanılma sınırı (tecviz)” tanımı getirildi. Bu sınır içindeki farklar bilimsel standartlara göre resen düzeltilerek tapu kayıtlarındaki belirsizlikler sonlandırılacak.
Bu haber 656 kez okundu.