Muğla’da Satılık Konut İlanlarında Sert Düşüş

Konut piyasasında sonbaharla birlikte görülen sınırlı dengelenme, yerini temkinli bir bekleyişe bıraktı. Satışa çıkarmayı planladıkları evleri birer birer ilanlardan çeken ev sahipleri, yeni yılda asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılması beklenen zamların konut fiyatlarını artıracağı beklentisiyle harekete geçmekten kaçınıyor.

Bu durum, piyasada satılık konut arzını daraltırken, alıcı tarafında da belirsizliği artırıyor. Ekonomim gazetesinin sektör temsilcilerinden aldığı bilgilere göre, eylülde 800 bin seviyesini aşan satılık konut ilan sayısı, son haftalarda 500 bin seviyesine kadar geriledi. İstanbul’da ise satılık ilan sayısı 200 binden 140 bine düştü.

Piyasa aktörleri, bu düşüşün asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılması beklenen zamların ardından konut fiyatlarının yeniden artırılacağı beklentisinden kaynaklandığını belirtiyor.

Daire fiyatları nasıl şekilleniyor?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman’ın paylaştığı verilere göre, kiralık daire ilan sayısındaki artış kira fiyatlarında belirgin bir düşüş yaratmadı. Haziran ayında yaklaşık 140 bin olan kiralık ilan sayısı, aralık ayında yüzde 40 artışla 200 bine yaklaştı.

2024 Aralık’ta 195 bin olan kiralık ilan sayısı, 2025 Aralık’ta 198 bine yükseldi. Yıllık artış oranının yalnızca yüzde 1,5 seviyesinde kaldığını belirten Büyükduman’ın verilerine göre, kasım ayında Türkiye genelinde satılık daire ilanlarının ortanca değeri 4 milyon 250 bin TL olarak hesaplandı.

İllere göre ortanca satılık daire fiyatları:

İstanbul: 6 milyon 500 bin TL
Muğla: 6 milyon TL
İzmir: 4 milyon 750 bin TL
Antalya: 4 milyon 600 bin TL
Ankara: 4 milyon 350 bin TL

Bu haber 385 kez okundu.